¿Quién paga los objetivos públicos en el urbanismo en Inglaterra, los Países Bajos y la Comunidad Autónoma Valenciana?
Visualitza/Obre
Cita com:
hdl:2099/8244
Tipus de documentArticle
Data publicació2009-10-25
EditorCentre de Política del Sòl i Valoracions - Universitat Politècnica de Catalunya
Condicions d'accésAccés obert
Llevat que s'hi indiqui el contrari, els
continguts d'aquesta obra estan subjectes a la llicència de Creative Commons
:
Reconeixement-NoComercial-SenseObraDerivada 3.0 Espanya
Abstract
Cuando es el privado el que ejecuta el Planeamiento, surge la cuestión de los límites de las
prestaciones que la Administración Pública puede exigir: ¿qué infraestructuras, viviendas
sociales y equipamientos públicos han de asumir los agentes de mercado (propietarios del
suelo y promotoras inmobiliarias)? Más allá de la mera financiación de esta infraestructura, se
plantea además la cuestión de si la Administración Pública tiene o no derecho a parte o toda la
plusvalía urbanística. En el Reino Unido, los Países Bajos y España es éste un tema actual,
polémico y objeto de continuas modificaciones legales y de líneas políticas. El presente artículo
presenta datos sobre cómo ha cristalizado el reparto de los costes y de la plusvalía urbanística
en la práctica de reestructuración urbana en estos tres países. Además, plantea posibles vías
de investigación que ayudarían a mejorar el conocimiento acerca de la repercusión de la
legislación y las políticas sobre la práctica urbanística. In those cases in which private parties develop urban sites a question arises: how far can go public bodies in asking them to contribute to public goals? Which public infrastructure –
infrastructure provision, public roads and space, public facilities and buildings, affordable and
social housing – should property developers and landowners pay? Another question arises too:
can public bodies also ask part of the economic rent that accrues from rezoning the land? This
goes further than only requiring contributions for public infrastructure. This is an alive and
polemic topic in the UK, the Netherlands and Spain, and the subject of many recent changes in
legislation and policy. This article presents empirical evidence of how in practice public and
private actors in urban regeneration pay the costs of public infrastructure and profit from the
economic rent. Further, it proposes future research lines that could help understand the
consequences of planning law and policies on the urban development practice. Quan és el privat el que executa el Planejament, sorgeix la qüestió dels límits de les prestacions que l’Administració Pública pot exigir: quines infraestructures, habitatges socials i equipaments públics han d’assumir els agents de mercat (propietaris de sòl i promotors immobiliaris)? Més enllà del finançament d’aquesta infraestructura, es planteja a més la qüestió de si l’Administració Pública té o no dret a una part o a tota la plusvàlua urbanística. En el Regne Unit, els Països Baixos i Espanya aquest és un tema actual, polèmic i objecte de contínues modificacions legals i de línies polítiques. El present article presenta dades sobre com ha cristal·litzat el repartiment dels costs i de la plusvàlua urbanística en la pràctica de reestructuració urbana d’aquests tres països. A més, planteja possibles vies d’investigació que ajudarien a millorar el coneixement sobre la repercussió de la legislació i les polítiques sobre la pràctica urbanística.
CitacióMuñoz Gielen, Demetrio. ¿Quién paga los objetivos públicos en el urbanismo en Inglaterra, los Países Bajos y la comunidad autónoma valenciana?. "ACE: Architecture, City and Environment", 25 Octubre 2009, vol. 4, núm. 11, p. 19-44.
ISSN1886-4805
Fitxers | Descripció | Mida | Format | Visualitza |
---|---|---|---|---|
ACE_11_SA_11.pdf | 706,2Kb | Visualitza/Obre |